top of page
  • Admin

ABD'deki Kiralık Emlak Yatırımının Püf Noktaları

Yatırım yapmanın en karlı yollarından biri olan emlak sektörü, özellikle Amerika Birleşik Devletleri'nde Türk yatırımcılar için büyük fırsatlar sunmaktadır. Türkiye'deki ekonomik dalgalanmalar ve döviz kurlarındaki hareketlilik, ABD'de kiralık emlak yatırımını cazip kılan etmenler arasında. Bu yazımızda ABD'de bulunan ve şu anda üç kiracısı olan bir evin mali yapısını detaylandırarak, bu tür yatırımların nasıl yönetileceği üzerine stratejiler geliştireceğiz.

Kiralık Emlak

ABD'de emlak yatırımı yapmak, sadece anında getiri sağlamakla kalmaz, aynı zamanda uzun vadede dolar bazında sermaye artışı sunar. Örneğin, $200,000 değerinde bir ev için $60,000 peşinat, Türk yatırımcılar için önemli bir başlangıç sermayesi oluşturabilir. Yatırımın kalan kısmı için alınacak $140,000 tutarındaki kredi, aylık $1,430 ödeme ile yönetilebilir düzeydedir. Böyle bir evde, mevcut kiraların toplamı aylık $2,250 olup, masraflar düşüldükten sonra elde edilen net kâr aylık $820'dır. Bu durum, yatırımcıya kredi ödemelerini rahatlıkla karşılama ve ek gelir elde etme şansı sunar.

Yatırım yaparken dikkate alınması gereken en önemli unsurlardan biri, evin lokasyonudur. Kiralık mülklerde lokasyon, kiracı bulunabilirliği ve kira gelirlerindeki potansiyeli doğrudan etkiler. Ayrıca, mülk yönetimi ve bakım masrafları da göz önünde bulundurulmalıdır. ABD'deki bir yatırım mülkü için gereken toplam nakit ihtiyacı, peşinat ve kapanış maliyetlerini içerir, bu örnekteki gibi $92,800 olabilir. Yatırımcılara, mülk satın alma sürecinde profesyonel destek alması ve yatırımın finansal yapılandırmasını iyice anlaması önerilir. Her yatırımın risklerini minimize etmek ve getirisini maksimize etmek için detaylı bir bütçe planlaması ve piyasa analizi şarttır.

ABD emlak piyasasına yapılan yatırımlar, Türkiye'deki ekonomik belirsizlikler ve yüksek kira getirileri sayesinde Türk yatırımcılar için değerli bir alternatif oluşturuyor. Stratejik planlama ve doğru finansal yapılandırma ile ABD'deki emlak yatırımları, sürdürülebilir gelir kaynakları ve sermaye kazançları sunmaktadır. Yatırım kararınızı vermeden önce, Sağlık Evim olarak sizlere profesyonel danışmanlık hizmetleri sunarak, ABD'deki emlak piyasasında en doğru kararları vermenize yardımcı oluyoruz.

3 görüntüleme0 yorum

Comments


bottom of page