top of page
  • Admin

ABD'de Gayrimenkul Yatırım Fırsatlarını Keşfetmek: Sağlık Evim ile Yatırımınızı Güçlendirin

ABD'nin canlı gayrimenkul pazarında, uluslararası yatırımcılar sıklıkla geleneksel finansman yöntemlerinin yatırımlarının tam potansiyelini açığa çıkarmasını engellediği zorluklarla karşılaşırlar. Bu nedenle, yatırım stratejinizi yeniden tanımlayabilecek bir alternatif sunmaktan heyecan duyuyoruz: Borç Hizmeti Kapsama Oranı (DSCR) kredileri.



DSCR Kredileri: Karlı ABD Yatırımlarının Anahtarı

DSCR kredileri, uluslararası yatırımcıyı düşünerek tasarlanmıştır ve finansman, kişisel finansal metriklere değil, mülkün ürettiği gelire odaklanır. Bu yaklaşım, Florida'nın güneşli sahillerinden Teksas'ın yoğun şehir merkezlerine ve ötesine kadar ABD'deki gelir getiren mülkler için kapıları açar. İşte nedenleri:

  • Mülk Gelirine Odaklanma: Yatırımınız, mülkün finansal performansına göre değerlendirilir, böylece kredi puanı olmadan bile finansman sağlanabilir.

  • Portföy Genişletme: ABD'nin dinamik pazarlarında yatırımınızı çeşitlendirecek birden fazla mülkü aynı anda finanse edin.

  • Risk Azaltma: Güçlü gelir potansiyeline sahip mülklerde yatırım yapılması teşvik edilir, piyasa dalgalanmalarına karşı bir tampon sunar.

  • Esnek Kredi Yapılandırması: Kredi şartlarınızı, benzersiz yatırım ihtiyaçlarınıza uyacak şekilde özelleştirin, faiz oranları, amortisman programları ve daha fazlası üzerinde pazarlık yapın.

DSCR Hesaplaması Açıklaması:

DSCR, mülkün yıllık net işletme geliri (NOI) ile yıllık borç hizmeti arasında bölünerek hesaplanır. Örneğin, yıllık 36.000 dolar kira geliri üreten ve yıllık borç hizmet maliyeti 24.000 dolar olan 450.000 dolar değerinde bir mülk düşünün.

  • Yıllık Net İşletme Geliri (NOI): 36.000$

  • Yıllık Borç Hizmeti: 24.000$

  • DSCR: 36.000$ / 24.000$ = 1.5

Bu, mülk gelirinin borç hizmetini 1.5 kat karşıladığı anlamına gelir. Sağlık Evim anlaşmalı olduğu finansman kaynakları aracılığı ile, DSCR'si 0.75 veya daha yüksek olan mülkleri kabul eder, yani borç yükümlülüklerinin %75'ini karşılayan mülkler bile finansman için uygun olabilir.


DSCR Kredilerinin Ötesinde

Her yatırım senaryosunun benzersiz olduğunu anlayarak, "Full Doc Krediler" gibi çeşitli finansman çözümleri sunuyoruz. Yatırımcılarımız yüksek getirili mülkler peşinde koşuyor veya farklı yatırım stratejilerine sahip olabilirler; Sağlık Evim, onlar için doğru finansal ürünü sunar.


Sağlık Evim ile Yatırım Yolculuğuna Çıkın

Sağlık Evim, ABD vergi yasalarından döviz kuru düşüncelerine kadar sınır ötesi finansmanın karmaşıklıkları boyunca sizi rehberlik etmek için buradadır. Uzmanlığımız ve iş birliklerimiz, ABD gayrimenkul pazarına sorunsuz bir yolculuk sağlar ve yatırım deneyiminizi hem karlı hem de sorunsuz hale getirir.


ABD'de gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünenler için, Sağlık Evim ve sunduğumuz DSCR kredileri, portföyünüzü genişletmenin ve yatırımınızın tam potansiyelini keşfetmenin kapılarını aralar.


Detaylı bilgi ve danışmanlık için bizimle iletişime geçin ve ABD gayrimenkul piyasasındaki yerinizi alın.

41 görüntüleme0 yorum

Son Yazılar

Hepsini Gör

Commentaires


bottom of page