Mortgage, ev sahibi olmak isteyen birçok kişinin başvurduğu bir finansman yöntemidir. Amerika'da, ev almak isteyen bireyler genellikle mortgage kullanarak bu hedeflerine ulaşırlar. Ancak, bu finansman yöntemiyle ilgili birçok kişi hala tam olarak nasıl çalıştığını ve avantajlarını ile dezavantajlarını anlamaya çalışıyor. İşte mortgage hakkında bilmeniz gereken temel konular.
Mortgage Nedir?
Mortgage, ev almak isteyen bireylerin ya da ailelerin evin mülkiyetini elde etmelerine yardımcı olan bir kredi türüdür. Bu kredi, genellikle evin değeri kadar bir miktarı kapsar ve borçlanan kişi, belirli bir faiz oranı üzerinden geri ödeme taahhüdünde bulunur. Mortgage kredisi genellikle uzun vadeli bir taahhüt içerir ve belirli bir ödeme planına tabidir.
Mortgage Nasıl Çalışır?
Bir kişi ev almak istediğinde, genellikle bir mortgage kredisi başvurusu yapar. Bu başvuru, kredi geçmişi, gelir durumu ve diğer finansal faktörlere dayanır. Onaylanan bir kredi sonrasında, ev alıcı borçlanılan miktarı belirli bir süre içinde geri öder. Ödemeler genellikle aylık taksitler halinde yapılır ve faiz oranına bağlı olarak değişebilir.
Mortgage Avantajları:
Ev Sahibi Olma İmkanı: Mortgage, birçok kişiye ev sahibi olma fırsatı sunar ve genellikle evin tamamını peşin ödeme yapmadan edinmelerine yardımcı olur.
Düşük Faiz Oranları: İyi bir kredi geçmişine sahip olanlar, düşük faiz oranlarıyla mortgage kredisi alabilir, bu da toplam geri ödeme miktarını düşürebilir.
Vergi Avantajları: Mortgage faiz ödemeleri genellikle vergi avantajları sağlar, bu da ev sahiplerinin vergi avantajlarından yararlanmalarını sağlar.
Mortgage Dezavantajları:
Faiz ve Ücretler: Mortgage kredileri genellikle faiz ve çeşitli ücretler içerir, bu da toplam geri ödeme miktarını artırabilir.
Ev Değerinin Azalması: Ev değeri düşerse, mortgage ile alınan
kredi miktarı genellikle ödenen miktarın altında kalabilir.
Riskli Finansman: Evin değeri düşerse veya gelir durumu değişirse, mortgage geri ödemeleri zorlaşabilir.